Gestion locative
Propriétaire d'un ou plusieurs logements destinés à la location, vous voulez etre sur de pouvoir compter sur un revenu locatif régulier et optimisé.
En confiant la gestion de votre patrimoine locatif, vous n'avez plus aucun souci à vous faire.
De plus, les frais réels de gérance, ainsi que les primes d'assurance loyers impayés sont déductibles de vos revenus fonciers.
Nous établissons gratuitement un état préparatoire à votre déclaration de revenus fonciers.
Vous n'ètes pas un numéro à nos yeux: nous sommes une agence de proximité, votre interlocuteur reste la meme personne: elle sait qui vous ètes!
Pourquoi nous confier la gestion locative de vos biens?
1°) Vous bénéficiez de notre expertise pour louer au prix du marché (estimation de la valeur locative grace à notre parfaite connaissance du marché local. Nous nous chargeons également de faire réaliser en votre nom et pour votre compte les diagnostics techniques obligatoires)
2°) Vous louez rapidement grace à un plan de commercialisation efficace (nous exploitons notre fichier des locataires en attente; nous mettons en avant votre bien en vitrine, sur notre site internet, et sur les sites Leboncoin, Logicimmo, pagesjaunes)
Nous étudions très attentivement les candidatures des locataires
3°) Vous ètes donc libérés de toutes les contraintes administratives et juridiques
Rédaction de bail sécurisé et conforme à la législation en vigueur.
Nous appelons et encaissons les loyers, charges, dépot de garantie et nous réglons vos charges de copropriété le cas échéant.
Nous vous rendons compte de notre gestion de façon claire et nous vous apportons conseil et assistance.
Vos revenus locatifs sont sécurisés grace à la garantie loyers impayés que vous pouvez souscrire au taux actuel de 2,60 % TTC du loyer charges comprises. Grace à cette garantie: si votre locataire ne paie plus son loyer & charges: cette assurance couvre les loyers & charges jusqu'à l'expulsion du locataire.
Notre service gestion comprend donc:
- Perception des loyers et charges
- Paiement des charges et factures.
- Révision annuelle des loyers.
- Régularisation annuelle des charges locatives.
- Gestion des impayés et sinistres.
- Entretien & amélioration de votre logement.
- Versement régulier de vos revenus locatifs par virement bancaire mensuel.
- Etablissement d'un état préparatoire à la déclaration des revenus fonciers.
- GRL: assurance optionnelle à 2,60% TTC du loyer charges comprises.
Notre service location comprend donc:
- Mise en publicité de votre bien.
- Visites personnalisées de votre bien.
- Sélection des candidatures.
- Controle de solvabilité.
- Rédaction du contrat de location.
- Rédaction des états des lieux avec photos numériques.